中联创意广场：创新城市文化生活.docxVIP

? ? ? ? ? 中联创意广场 创新城市文化生活 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一 中联创意广场基本情况 “青岛缺乏夜生活和创意时尚生活的环境。”这是许多城市群体的抱怨，中联创意广场的诞生，使青岛摆脱这样一个中端主流人群消费平台长期缺位的现状，其主打牌就是城市创意文化生活。 中联创意广场占地面积50亩，是青岛市中心12万平方米办公、商业文化休闲大型互动式综合性园区，是青岛市、市南区两级政府大力支持的重点项目。地处城区主干路南京路与宁夏路交汇处的中心地段，紧邻规划中的地铁出口，承接成熟的市南区CBD和正在大力建设中的市北区CBD，是商业经营和商务办公的首选区域。 中联创意广场借鉴国际、国内大量先进城市的经验，结合青岛城市实际，推陈出新了24小时“工作+生活”的生活理念，邀请了国内外多家知名建筑、景观、灯光等设计单位和多位知名设计师，投资10亿元，在基本保留原有建筑的前提下，对园区建筑进行创意式改造，并针对文化创意产业进行了有针对性的基础设施、配套及公用设施的改造和建设。 二 中联创意广场工作进展情况 中联创意广场于2009年12月23日开园，作为目前青岛市最大的创意型时尚生活主题项目，中联创意广场目前已经集中了百余家企业，招商率达到90%以上，园区产值已超过10亿元。列园区以各类设计、文化出版、影视传媒、教育培训、计算机软件服务、酒吧、休闲娱乐、国际国内知名连锁时尚餐饮企业等行业为代表的文化创意产业为主业态，产业聚集效应逐步显现，形成了高技术含量、高智慧集聚、高附加值产品、高管理水平、高效业务流动的文化创意产业核心区。 园区内低密度、生态化、精装修、停车便利等特点，吸引了众多的文化创意企业入驻。目前，园区商务办公区域已成功引进了一批国内知名企业入驻，其中包括中豪外国语学校、伟星实业公司青岛分公司、青岛明基装饰设计、明道教育、山东锐杰网格信息技术、嘉华文化国际旅行社青岛分社、哈佛全脑智慧馆、澳美全脑全能训练中心、北京搜房网络技术有限公司青岛分公司、美团网等创意企业。 商业服务项目涉及餐饮、西点、咖啡吧、酒吧、美容SPA、休闲娱乐、KTV、名品服装、宾馆、便利店等。其中，夜潮酒吧、VIVI酒吧、异天使酒吧、纤多多西点、豆捞坊、台北传奇、淮扬第一楼、翠叶茶餐厅、猪圈火锅、秦妈火锅、茶马遗风藏式烤鱼、嘉禾铁板烧、和盛达海参、新光唱片、生活大福库、七天假日酒店、皇家乔式台球俱乐部、宝马展厅、丽舍家居、科勒厨房等世界级及国内知名品牌都已入驻。 如今，中联创意广场已经成为一个集办公和时尚消费为一体的大型城市生活平台。来自全球各个国家的知名店铺，能满足顾客的日常消费需求；近3000平方米的开放式城市文化广场，能满足市民的休闲需求。中联创意广场逐渐成为青岛市城市客厅。 中联创意广场积极打造国家3A级旅游景区，并举办、参加了形式多样的市场推广活动，如“百家餐饮文化”、“十大特色餐饮街区”、“美陈大赛”、半岛网“可口可乐爽食赢天下”等活动，吸引广大市民、外地游客的广泛参与。其中，由中共青岛市委宣传部、青岛日报报业集团、市广播电视台联合主办的青纺联杯青岛红歌星歌手大赛在广场举行，取得了良好的经济效益及社会效应。 在发展中，中联创意广场并没有把目光局限在短期收益上，而是着眼于为城市创造一种持续发展的动力。正是在这种背景下，经过长期创意和不断改革，中联创意广场创造出了自己的特色。从自身定位来看，中联创意广场为多层低密度庭院式商务办公加时尚休闲街区，兼具商务和商业两重角色；从服务对象来看，重点面向中高端收入并具备一定文化程度的、对时尚生活有一定认知和追求的城市生活群体；从总体规划来看，中联创意广场庭院商务区配套建设有大型SHOW场，可不定期举行大型发布会，设计、创意成果展示会，以及各种交流盛会等活动。届时，将汇集青岛最前沿的科技、文化、创意等成果。这个定位在成就其特色的同时，也成为青岛最具有投资价值的文化休闲项目。 经过近两年的运作，在被社会各界给予高度认可的背后，中联创意广场诞生的意义并不局限于一个新城市客厅的诞生，更在于对整个城市发展运行过程中的一种高效低耗的新模式的探索，这种模式的探索对于改变当前整个经济体系过分依赖新增固定资产投资而轻视社会财富积累的增长模式的现状具有深远的影响。 三 中联创意广场发展规划 中联创意广场正在进行二期工程的规划，规划建设规模达7万平方米，业态设置为创意大厦、青年尚品中心和电影院线。目前，创意大厦的规划设计和报批工作正在紧张地进行，电影院线的洽谈、沟通工作也已展开，青年尚品中心的业态组合和规划正在进行论证。中联创意广场二期工程完成后，将会使园区的业态更加丰富，园区产业聚集效应更为突出，使园区和入园企业得到更长足的发展。届时，将形成1000家企业聚集、集创意办公和文化休闲为一体的大