xxxx房地产楼盘项目市场营销策划方案.pdfVIP

xxxx房地产楼盘项目市场营销策划精品方案 项目简介 xx位于xx东部新经济圈——一xx头畔，xx以北，西邻xx广场， 东临xx广场，依山面海，自然风景优美。 xx总占地 10多万平方米，总建筑面积逾 30万平方米总投资 超 12亿元。设有住宅、商场、幼儿园、学校、地下车库等建筑23 栋，高层（8-30层）、小高层（8一12层）、多层（4层）分布,其 中小高层与高层占95%，多层占5％，总户数达到xx多户，容积率为 2.07，是目前xx市在建的超大规模融海景、山景于一体的高尚住宅 小区。 xx共分为四大区域，自成一体又互为补充。以宽阔的xx大道和 3万平方米欧式大草坪为中心，其中北面为30层全海景建筑群“观 天下”，是xx至顶级的家宅，西面以世界雕塑文化为主题，汇聚了 世界各地雕塑文化的精萃；东面以世界运动文化为中心，设有篮球场、 网球场等；而南面则以xx艺术为主题，以xx之光广场为中心，激光 喷泉与著名xx家雕塑穿插其间。整个小区集居住、运动、观赏、休 闲娱乐于一体。 发展商简介 xx集团，系股份制企业，公司成立于一九xx年。主要以后油贸 易、海上油品运输业务为龙头。多业并举，现已发展成为海运原油、 成品油、燃料油、进出口贸易、房地产开发、餐饮娱乐、燃料、商业 服务、电脑软件开发等综合性、跨地区、跨行业的国际化集团性公司， 现拥有近二十家法人企业。一九九六年被xx市人民政府信誉评级委 员会评为A级信誉企业。在“励精图治、坦城待人”的经营思想指导 下，使公司拥有畅通的供销渠道和众多的国内外客户，现已同中国国 内二十多个省、市、自治区、直辖市及美国、英国、新加坡、韩国、 日本、中东等世界十多个国家和地区建立了良好的合作关系，取得了 卓著的业绩。xx是集团继xx华城后，在xx再度开发的又一大型住 宅小区。 一举创造销售奇迹 xxxx，于 xx年 4月投资兴建， 7月 1 日正式进入市场销 售期。 火红的7月，这是一个令所有xx人都为之震撼的日子，一向见 多识广的xx人在这一个月内都不约而同地把目光集中到xx畔。xx， 一个以惊人速度迅即掘起的超大型明星楼盘，创造出一连串让人难以 置信的销售奇迹。4月 28 日，xx首次跨越版面（两个全版）奠基 广告刊出，迅速引起xx广大市民的关注。在7月1 日正式开盘后， 火爆销售便由此展开。 让我们来看看当时的销售实景： 7月1 日，是xx内部认购的日子。 早上7点，就有人陆续来到位于xx广场处的售楼现场，耐心等 候。 8点，周围已聚满了百多名热切等待的购房者。 9点，正式开盘。近300名购房者如潮水般的涌入售楼大厅，沙 盘展板前，接待洽谈处、律师咨询处顿时都被围得水泄不通，、。 9:20 ，开盘仅20分钟，登记认购住宅叨余套，现场付款的置 业者排起长龙。 12：20，共售出房屋 60套，平均 3分钟售出一套房。 午夜12：00 全天销售结束。 7月1 日当天成交住宅 100余套，成交金额 6000余万元。 7月8 日，是xx正式开盘的日子，现场气氛火爆热烈。 截至当天，xx城已售出房屋200余套，成交金额1.5亿余元。： 夏委房交会期间占房交会总成交量的三分之一。 直至7月31 日，xx共售出366户，总成交金额2.5亿元，占一 期销售总额的80%。 这一连串的数字，这一连串的骄人业绩让我们看到：xx在竞争 日趋激烈的房地产市场创造了一个销售奇迹。在房地产界形成了一个 倍受业主内人士关注和值得探讨的“xx现象”。 究竟是什么原因让如此众多和购房者对xx情有独钟？又是什么 让xx：从众多的楼盘中脱颖而出，在xx房地市场刮起一股如此强烈 的购房旋风。 奇迹的背后 xx之所以取得如此骄人的销售成绩，绝对不是一个偶然的因素。 其整体策划与各分阶段的营销推广手段的具体实施，是创造这种奇迹 的专业保障。 一 奇迹首先源自一对认真务实的合作伙伴 是什么将两个相隔数千里，一南一北的企业吸引到了一起，又是 怎样成为一对黄金搭档。 首先是一本书，一本xx地产咨询公司的《xx无难事》，吸引了 xx房地产开发有限公司，然后是电话联系，然后就开始了认真务实 的合作之路。xx集团，1xx2年成立，经过8年的发展现已成为集原 油、成品油、燃料油、进出口贸易、房地产开发、餐饮娱乐、旅游、