某广场项目全程广告企划提案.ppt

;2 碰 撞;世纪碰撞;万达广场——国际级的产品与物业服务 使城市更繁华，为营口缔造一座国际化的生活典范。;营口市概述： 营口市位于辽东半岛西北部，全是人口242万。共辖四区，两市，35个镇和3个乡。营口市的两大港口，是东北第二大港、全国第十大港。;营口市商圈： 以兴隆、永红女人街为主的 学府路商业区 以大商新玛特、财富春天、乐购为主的 市府路商业区 以大福源、东圣广场为主的 东升路商业区 城市规划导向： 以渤海大街与市府路交汇点为中心, 北起新兴大街，南至金牛山大街，东起盼盼路、西至新华路，区域面积4平方公里，是营口市市级中央商务中心。 延渤海大街两翼，乐购、家乐福、华联、大商、财富广场、兴隆等商业云集，各种品牌专卖店、永红女人街、宾馆酒店、餐饮娱乐等相配套的市级中心商业圈。 ;项目周边环境 ;项目周边竞品环境 ; 营口市城市发展处于快速发展阶段，鲅鱼圈新区虽处于高速发展时期，城市配套比较相对较弱，本地居民传统的消费习惯仍集中在营口老城区渤海大街一带，同时，传统的商业格局也亟需升级改造，传统商业模式如何向现代商业模式转化，传统的城市商务配套如何向国际化迈进，传统的居住理念如何向高品质生活方式改变，需要新的规划理念、开发理念，由此，营口未来的商业、商务办公，高贵居住理念需要再次升级，给外来开发企业带来了前所未有的机遇。;淮安万达广场（2011年1月7日开业） 淮安万达广场，总建筑面积78万平方米，集高档住宅、国际公寓、商业步行街、大型购物中心、星级酒店、商务写字楼等多种业态于一体，引进万达百货、万达国际影城、国美电器、乐购超市、大玩家电玩、大歌星KTV、ZARA、孩子王、醉三鲜、金仕堡健身会所等十家主力店、百余品牌大商家，打造淮安市规模最大、档次最高的商业中心。是淮安乃至整个苏北地区开业的第一个万达广场。;廊坊万达广场（2011年11月11日开业） 廊坊万达广场坐拥新华路与金光道两大城市交通主干线，总建筑面积约65万平方米，总投资约50亿元，是廊坊市??今为止，投资额最多、面积最大、档次最高、内容最丰富的城市综合体，由购物中心、五星级酒店、5A写字楼、公寓等组成，是廊坊市的地标性建筑。廊坊万达广场购物中心引入万达百货、万达影城、大歌星KTV、家乐福等主力店及上百家品牌专营店。廊坊万达广场一开业就成为廊坊市最重要的商业中心，大幅提升廊坊商业档次，有效拉动消费。 ;沈阳北一路万达广场（2012年8月31日开业） 坐落于铁西区兴华街与北一路交汇处，总建筑面积约28万平米，集商务酒店、精装公寓、大型购物中心、室外精品步行街等多种物业类型。北一路万达广场业态丰富有万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、国美电器、永辉超市等主力店及上百家品牌专营店，全方位集合时尚、购物、休闲、娱乐、美食元素，各业态间相互融合、相互补充，一站式满足沈阳百姓的消费需求，形成新的商业中心、生活中心和价值中心。 ;1、“万达广场就是城市中心” 万达造“心”！超5000家合作伙伴，资源整合缔造城市之“心”。万达广场每一次的满铺开业， 每一次5A级写字间的完美呈现，每一次soho公寓的灵光悦动，都会造就为所在城市添加一个“心”的定义。;1、地区贡献： 促进了地区商圈的升级换代，提升城市形象及影响力，提升商业档次、促进区域产业升级、提高服务业发展水平，对城市的经济发展和人文生活具有十分积极的意义。 2、整体形象： 万达广场汇集大型购物中心，五星级酒店，室内外步行街、高级写字楼、精品SOHO等多种业态。以其体量大、业态全、模式成熟、理念先进的运营经验，打造成商业、商务、娱乐、居住、文化等多种功能集于一体发展模式。 3、投资价值： 万达所到之处，溢彩绽放全城，凭借商业氛围浓厚，人气指数攀升，区域升值速度快的优势，迅速成为地区地标性建筑，成为地区繁华程度的象征，成为一张精美的名片。 4、功能定位： 万达打造品质高端、视野开阔、环境优雅、服务到位的宏伟形象，灌输到当地市民的思想中，为广大消费者所接受，是成功人士、都市白领、时尚客群投资、消费、生活、娱乐的首要选择。;3 项目总体定位; 营口万达广场位于营口市政务、商务中心，占地面积13万平方米，总建筑面积逾72万平方米，是以国际化的大型购物中心作为核心，集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性城市综合体。; 营口万达广场内含高端写字楼、全能公寓、高档住宅、五星级酒店、大型购物中心、室内与室