XFireWebService技术在二手房网上签约备案系统中的应用.docxVIP

XFireWebService技术在二手房网上签约备案系统中的应用 XFireWebService技术在二手房网上签约备案系统中的应用 PAGE PAGE5 XFireWebService技术在二手房网上签约备案系统中的应用 PAGE XFireWebService技术在二手房网上签约存案系统中的应用 纲要跟着房地家产的蓬勃发展，房产买卖交易在房地产市场行为中的地位愈来愈重要。为了保障二手房交易安全，保护当事人合法权益，促使房地产市场的健康发展，参加研发的“二手房网上签约存案管理系统”实现了对二手房在线销售挂牌、在线买卖合同签署与存案管理。同时为了增强市场看管，房源信息真切靠谱，便于房源信息的采集和数据剖析，实现对房地产市场的动向监控与展望、预警，为科学决议供给依照，并实现信息共享，供给房地产市场信息预警预告系统基础数据；为规范市场行为，保障二手房交易安全，制止二手房交易中存在的假合同欺骗，防止交易圈套，实现信息的公正、公然，保护当事人合法权益。 【重点词】二手房 网上签约 存案系统 MVCXFire 系统采纳MVC开发模型设计，MVC把应用程序分为三个层次或模块，它们各自办理自己的任务。视图是与用户交 互的界面，主要负责采集用户的恳求信息和显示办理结果，视图有多种表现形式，可是没有流程逻辑、没有业务逻辑，只包括标志。模型表示公司数据和业务规则，是拥有最多办理任务的。模型一定是中立的，它返回的数据格式与模型没有直接联系，才能保证模型的从头，为多个视图返回数据。 控制器就是接受用户的恳求，决定调用模型办理恳求，而且 选择视图显示办理的结果，控制器自己不办理任务和不会显 示数据，不过一个纯粹的转发器。 系统主要功能模块（1）一般用户模块；（2）中介公司模块； 3）中介经纪人模块； 4）房产登记中心模块； 5）查问统计模块； 6）信誉管理模块； 信誉公布管理（对外公布）：房产登记中心将在本系统注册存案的中介公司的信誉等级在网上公布，便于市民监察和参照。 7）交易收费管理模块； 8）系统管理模块； 地区管理：系统分地区管理，对用户和房子都是划分区 域。这类设?主要用于对用户接见数据的范围进行控制和管理。 9）内外网数据互换。 内外网数据互换：实现二手房签约存案系统中房源、售 房人、买受人、合同、代理公司等信息同步到中间共用平台， 再同步到内网登记系统，便于登记系统进行各种登记业务提 取数据；同时登记系统中对房子的查封、异议、抵押等权益 限制信息要同步到二手房签约存案系统，便于控制房源的销 售状态。（或经内网将签约信息同步到中间共用平台） 房源信息登记 鉴于XFire的WebService技术，就 Web服务架构而言， 它鉴于三种角色：服务供给者、服务注册中心和服务恳求者， 波及三种操作公布、查找和绑定。这些角色和操作一同作用 于Web服务构件：Web服务软件模块及其描绘。 为了保证房源信息的真切正确，房源信息需经过房产登 记管理中心特意人员人工审定后才能公布。为了减少房管核 定人员的工作量，在房管人员人工审定前，系统会自动预筛 选一次，剔除虚假房源，挑选的依照可经过“产权证号”、“权 利人姓名”、“权益人身份证号码”等。预挑选过的房源信息 经登记中心专人审定通事后，状态为“待售” ，该房源成为 正式可售二手房房源，能够进行销售合同签署了，如图 1所 示。 房源登记信息的根源： 1）个人用户自己登记的； 2）中介公司登记的； 3）房产登记中心窗口登记的。 为了保证房源信息的真切正确，房源信息需经过房产登 记管理中心特意人员人工审定后才能公布。未经过审定的房 源都只好是“登记”状态，是不可以进行交易的。 房源审定采纳人工的方式进行： 1）将待审定的房源、权益人等详尽信息列出； 2）将“房子信息综合查问平台”中的与之对应的房子、权益人等信息列出进行比对； 3）假如审定经过则将房子状态由“2待审定”改正为“3待售”； （4）假如审定不经过，可将房源状态改正为“ 1退回”。 审定经过而且状态为“ 3待售”的房源也可被退回，为 审定错误的状况供给挽回的功能。 “3待售”退回以后的房源 状态为“2待审定”。 审定通事后要将房源信息增补完好，详细增补哪些信息 请参照数据词典中的“房源表” 。4，审定供给比对界面，核 定参照数据经过接见房产 DMZ区的WebService接口获取。 房源审定预挑选程序说明：预挑选程序自动将待审定房源数 据（经过产权证号和权益人姓名） 逐条与“产权WebService” 接口数据进行般配，假如般配数据存在则不办理，假如般配 数据不存在则将房源状态设定为 “1退回”，房源备注中增添 信息“经审定您输入的产权证号和权益人姓名不存在，请确 保您输入的信息正确，请参照产权证上的信息输入” 。 参照文件 [1]杨晓军，秦方.MVC