2014年上半年日钢绿城理想之城工作汇报蓝城半年会.pptxVIP

蓝城控股有限公司 半年度工作会议 汇报项目：日钢绿城 ?理想之城 二O一四年七月;目 录;目 录;1.项目工程概况;项目基本概况 项目总用地面积为36.8万平方米，总建筑面积为119.9万平方米，根据委托方意见，重新调整为四个分期开发，由47幢高层、39栋合院、商业、幼儿园、商业服务中心等组成，地上总建筑面积为88.4万平方米，3770户，容积率2.4。计划2017年12月完成项目开发。 ;XX期 ;项目鸟瞰效果;项目一期景观效果图;项目一期景观效果图;项目一期景观效果图;项目一期景观效果图;项目一期地块鸟瞰 ; 营销中心鸟瞰;营销中心硬质景观及乔木完工;营销中心接待前台 ;营销中心大厅 ;营销中心洽谈区 ;营销中心洽谈区;营销中心盥洗间 ;样板房A形象对比 ;5月27日样板房B鸟瞰;样板房吊顶基层完成;2.项目部本体建设情况; 根据项目实际情况，2014年在编人员由原定计划的35人调整为25人，缩减29%。上半年入职8人，调入4人，调出1人，截至7月11日，项目人员共计20人（含2名兼职人员）。 ; 项目部本科及以上学历占30%，主管及以上占比10%，中级职称及以上占比20%。平均年龄33岁, 平均工龄12年，平均司龄1年。;本体建设重点工作一览表; ;参观日照市城市规划展览馆;内部讲师制· 你讲我学·学习会;“五一”员工座谈会;“快乐﹒健康”体育课;3.营销策划工作概况; 根据代建委托协议约定，本项目营销策划工作由委托方负责，于3月17日营销公司正式注册成立，同日，临时接待中心进驻岚桥锦江大酒店。上半年，营销公司重点就品牌落地开展了一系列宣传推广工作。;3月17日临时接待中心进场；7月30日前营销中心开放。;营销策划重点工作一览表;日照媒体绿城行;凯德广场外展;户外广告位置及效果;报纸广告效果;报纸广告效果;网络广告效果;不作为客户地图编制的依据，仅作为参考； 本阶段客户地图依据项目客户定位、日照人群分布特点编制，后期再进行完善；;物料准备（项目楼书）;物料准备（精神楼书）;对于售楼处南侧围挡，使用绿化效果为主，以延伸示范园区的视觉范围，减少拘束感;目 录;1.施工证领取完成情况 单位：㎡;2.开工计划完成情况 单位：㎡;3.样板房营造完成情况 单位：㎡;;5.资金回笼指标完成情况 单位：万元;6.融资指标完成情况 单位：万元;7.交付指标完成情况 单位：万元;对未完成指标的原因进行重点分析：; 2、委托方就发包形式多次调整，发包模式特殊，导致招投标工作推进滞后。目前总包招标文件已下发，监理招标已完成询标，计划于8月30日前取得建筑工程施工许可证，较原计划滞后90天。;同委托方及施工单位等相关商讨会议 ;对未完成指标的原因进行重点分析：;目 录;规划前期工作 ⑴8月30日前取得一期建筑工程施工许可证； ⑵其余组团根据委托方进度要求展开。;工程营造工作 ⑴7月20日营销中心完工； ⑵8月20日样板房完工； ⑶8月30日项目一期开工； ⑷10月30日项目一期施工至±0.00；;【工程品质保障措施】 ⑴认真、细致的与委托方开展各类招投标工作，选择优秀队伍，坚持绿城标准； ⑵落实集团的标准节点做法，将具体要求以各类交底的形式落实到班组层面； ⑶确保各分管人员的品质意识，提高品质把控能力