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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟29 房地产估价理论与方法模拟29一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 房地产专业估价的基本前提是( )。A.具有独一无二的特性B.具有独一无二的特性，但价值量不大C.价值量大D.同时具有独一无二的特性和价值量答案:D[解析] 房地产估价的必要性问题:2. 对以房地产买卖为目的的房地产估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响 。A.应考虑B.不考虑C.无所谓D.不大答案:A[解析] 房地产估价对象和价值类型及估价方法问题:3