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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟1 房地产估价理论与方法模拟1一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 所谓 ，是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。A.最高最佳使用B.标准科学使用C.标准操作手段D.科学操作手段答案:A 所谓最高最佳使用(highest and best use)，是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。问题:2. 导致某种房地产需求量变化的主要因素