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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析分类模拟题3 房地产估价案例与分析分类模拟题3一、问答题问题:1. 现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。答案:对该综合楼商业及住宅分别采用不同的估价方法进行评估，得出各部分的价格，然后求和得出总价。   估价对象评估过程一览表  现场查勘核对表  建安费  利息  利润  重置价  成新率  房屋现值   序号  被征收人  身份证号码  房屋坐落  层数  用途  建筑面积/m2  占地面积/m2  建筑结构  修建/翻建时间  基准单价/(元/