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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析分类模拟题11 房地产估价案例与分析分类模拟题11一、问答题问题:1. 李某所拥有的一处四合院正好处于新修公路的规划范围之内，已经得到了政府限期拆迁的通知。由于公司的资金周转困难，李某欲将其四合院向银行申请贷款抵押，但遭到了银行的拒绝，请问其原因是什么?有关法规中规定的不得设定抵押的房地产具体有哪些?答案:(1)因为李某的四合院已经被政府列在了拆迁的范围之内，所以按规定，已公告列入拆迁范围的房地产是不得设定抵押的。 (2)不得设定抵押的房地产包括：  ①土地所有权；  ②权属有争议的房地产；所有权、