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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟86 房地产估价理论与方法模拟86一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 在房地产权利中，属于用益物权的是______。A.自物权B.地役权C.抵押权D.租赁权答案:B问题:2. 成本法中的“开发利润”是指______。A.开发商所期望获得的利润B.开发商最终获得的利润C.开发商所能获得的平均利润D.估价人员任意给定的利润答案:C[解析] 开发利润是指房地产开发企业(或业主、建设单位)的利润，而不是建筑施工企业的利润。建筑施工企业的利润已包含在建筑安装工程费等费用中。开发