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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟55 房地产估价理论与方法模拟55一、单项选择题问题:1. 假设开发法是以 为理论依据的。A.收益递增原理B.均衡原理C.预期原理D.未来趋势原理答案:C 假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。问题:2. 某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为 万元。A.87B.12