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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟33 房地产估价理论与方法模拟33一、单项选择题每题的备选答案中只有一个最符合题意问题:1. 对价值的决定作用几乎是房地产独有的。A.房地产的权益和区位B.房地产的权益C.房地产的实物和权益D.房地产的区位答案:D问题:2. 房地产评估时所用的收益法，其理论依据是 。A.替代原理B.效用价值论C.预期原理D.估价时点原理答案:C问题:3. 如果房地产价格时间序列的逐期发展速度 ，就可以计算其平均发展速度。A.较大B.较小C.差距较大D.大致接近答案:D问题:4