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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟56 房地产估价理论与方法模拟56一、单项选择题问题:1. 估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算，一般应在 年以上。A.30B.25C.20D.15答案:D问题:2. 有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为 万元(收益可视为无限年)。A.30B.40C.50D.60答案:C问题:3. 选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬