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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析分类真题4 房地产估价案例与分析分类真题4一、改错题问题:1. 本次估价背景情况如下： 估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅。为解决该住宅小区商业配套不足的问题，规划部门原则同意该住宅楼一层改建为商铺。该住宅楼一层大部分业主已将住宅改为商铺。李某也已申请改建，但尚未办理完变更手续，后因债务问题需转让该套住宅，委托房地产估价机构评估其市场价值。  以下是该房地产估价报告中“最高最佳使用分析”内容片段。  五、最高最佳使用分析  最高最佳使用是指法律上允许、技术上可能、经