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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析分类模拟题14 房地产估价案例与分析分类模拟题14一、问答题问题:1. 住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容?答案:(一)宏观环境分析 ①经济环境；②城市规划；③政策环境。  (二)房地产市场发展现状和趋势分析  ①城市土地供应；②城市住宅开发状况；③住宅供给和需求状况；④存量住宅交易状况。  (三)客户分析  ①产品的需求特征；②产品购买决策过程；③客户生活形态特征。  (四)竞争分析  ①竞争对手分析；②竞争项目分析。 法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼