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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析模拟4 房地产估价案例与分析模拟4一、问答题问题:1. 某集团公司打算将其名下的一处房地产出售，根据该房地产所处的地段、建筑面积、装修等各方面因素，公司给其标价320万元人民币。然而，此房地产标价两个月后，却无人问津。该公司考虑是否是因为标价太高导致的。为此，该公司委托一家房地产估价公司对此房地产进行估价。 请问：  估价公司在接受委托后，在估价前需要了解估价对象的哪些情况? 答案:估价公司在接受委托后，在估价前需要了解估价对象的情况有： (1)土地权属状况；  (2)房屋产权状况；