大麦传播201901武汉孔雀城年度推广提报.pptx

！？不破不立破地缘固执，破竞争红海确立定价权，建立营销力双柳孔雀城如何达成客户需求？超配价值S u p e r m a t c h i n g1全 球中国城 市在上一轮提报中，我们 就航天产业对项目的影 响做了深入的沟通品 牌项目全球界面：航天产业，全球经济王冠上的明珠航天产业，是继信息互联网之后全球最前沿、最具价值、最受世界各国重视的产业【历史节点】工业4.0时代来临 航天航空产业领衔 第四次工业革命【超级产业】综合科技含量最高 产业链覆盖广 未来经济支柱【世界争锋】新兴领域 各国全力布局 谁占领谁崛起【万亿市场】未来万亿美元市场 资本重仓投入下一代超级企业中国界面：双柳航天大城，中国的国运承载地改革开放40年，后发优势渐消，从“世界跟随者”向“全球领跑者”角色转变的关口？劳动力驱动大市场驱动基建投资驱动廉价劳动力 世界工厂外贸招商引资 市场换发展人口红利城市基建、高铁、地产上海 西安 武汉，国家级航天基地全国仅3个，本项目是中国航天产业第三极。从大国走向强国，未来的发展模式必然是“科技驱动”中国素来是世界火箭、卫星技术强国。航天产业，是中国未来技术驱动的天赋之选。双柳孔雀城＞传统地产项目从全球占位以及中国国家战略而言 航天产业意味着世界风口、中国梦承载这是其他项目无法企及的高度也意味着双柳孔雀城一开始就屹立于市场高位从时代高处到时代深处 回到武汉，回到项目本体武汉城市发展新趋势串联两大热土武汉天然以长江为界限划分三镇，随着城市扩张同样以长江为脉，城市东西向城市功能沿江辐射，长江新城左右交织成片 而以产业为线，城市南北向将江夏、光谷、双柳高新区域串珠成链长江新城、大光谷两大热土沿长江北岸68平方公里航天基地交汇 通过经济、产业、文化交汇碰撞形成全新城市走廊经济走廊就经济产业趋势而言，武汉航天产业基地作为中国三大航天基地中唯一军转民产业，后期 拓展领取将超越上海，西安两大基地，无论是火箭产业园还是超前的“五云一车”理念给 当地GDP带来的影响都是无法估量的，这里连接了武汉经济过去和未来全新趋势。就地理位置而言，区域连接光谷高新技术产业区与阳逻港两大热土，连点成线，带动沿线 经济发展。产业走廊大航天城市两大核势能，长江新城、大光谷高科技产业在此交汇，航天产业作为武汉传统四大产业之 外全新产业，协同作业支撑城市产业完善。大光谷大临港大车都大临空文化走廊于城市发展规划而言，长江新城、光谷高新、阳逻老城不同时间段，不同理念在这 里汇聚碰撞，是中国城市改革开放40年缩影。于人来说，这里有国家顶尖航天精英，有心怀梦想的年轻人，也有普通平凡生活着的每个人，这里有庙堂之高，更有生活之远。经济走廊光谷高新经济与阳逻港汇聚 中国唯一军转民航天经济＋68.8平方公里长江走廊产业走廊全新五大产业格局，协同支撑 航天、光谷、车都、临空、临港＋文化走廊光谷精英文化、长江新城国际理念 与阳逻老城生活相融合武汉界面：长江走廊，武汉未来经济制高点航天产业未来作为城市新经济发展制高点对于拉动城市GDP，提升城市地位起到关键作用通过产业力量对人口，特别是高精尖人才及社会财富的二次导流 可以有效改善城市格局，解决“大城市病”是实现“武汉每天不一样” 城市发展梦的关键因素。品牌界面：品牌标杆 倾力鸿篇巨作根据集团官网显示，集团十大产业中大多为“非革命性的新产业”，最前沿的航天产业仅在固安和双柳为重点，而其中，以航天产业为核心的，只有双柳固安双柳区域对标：片区重要性大不相同产城模式的先导成熟性、配套完善性、人口聚集性都天然高于其他区域。交通路网：水陆空铁轨，多维交通城市外环高速+江北快速路+地铁22号线+光谷/双柳长江大桥横轴打通长江新城/汉口，纵轴打通光谷顶级生态：一江一山三湖，武汉都会绿心长江+赛雨山+陶家大湖+涨渡湖+七龙湖项目界面：具备优质资产增值属性的宜居之城对于占位国家战略的航天产业园区中的人居板块 有政府政策做背书城市基础配套得天独厚 中国地产10强品牌护航项目未来势能值得期待整盘价值高度5重超配价值武汉高度品牌立意项目势能全球占位中国趋势核心分区 全城交通一江一山三湖全国独有 品牌系标杆 超级明星项目全球塔尖产业 万亿市场机会 世界风口国运承载 航天第三极 中国红利长江走廊 经济、产业、 文化集萃所在底板价值F u n d a m e n t a l v a l u e2双柳孔雀城客户地图阳逻客群中心城区客群（汉口为主）孔 雀 城 品 牌 粉 丝孔 雀 城 品 牌 粉 丝双柳地缘光谷客群除区域分布外，还有产业性导入客群8+1城市圈客户超配价值是双柳孔雀城项目的面子 而底板价值则是项目的里子在“对韭当割”已成过去的武汉楼市 本地、外地、投资、自住、刚需、刚改 无论哪一类客户都在意生活感的呈现即便是纯投资客户，更完善的生活配套也会拉高升值价值所以生活需求是升