青岛某房地产公司三年发展战略规划纲要 .pptxVIP

青岛某房地产公司三年发展战略规划纲要;第一部分 战略分析 第一章　　行业动态分析 第二章　　青岛地区房地产市场分析 第三章　　企业内部核心业务现状分析 第二部分 整体战略方案 第一章　　战略目标 第二章　　战略定位 第三章　　战略选择 第四章　　职能战略 第三部分 战略实施计划 第一章　　总体计划 第二章　　战略实施推进分解计划 第三章　　保障措施 第四部分 其他;第一部分 战略分析;第一章 行业动态分析;国家政策对房地产行业提出的目标要求 第一，优化土地供应结构，合理地确定各类土地供应比例，加强土地与住房供应衔接。 第二，加快普通商品住宅的建设，采取综合措施，增加中小型、中低价位的住房供应。 第三，完善金融、信贷、土地、税收、销售等方面的政策措施。 第四，继续整顿房地产业的市场秩序，加强对各地的分类指导，特别是稳住住房价格，建立有利于房地产市场稳步发展的长效机制。;国家当前政策调控的重点 1、土地总量控制 土地获取将面临更严格的政策； 对闲置土地征收高额闲置费。 2、住宅结构控制 进一步加大中低档政策性住房的开发量； 坚持控制别墅及大户型开发。 3、资金政策控制 国家对开发商信贷条件将越来越严格； 存贷利率将不断提高。 4、税收控制 国家目前正在酝酿出台物业税，物业税如出台将抑制投资购房行为。 5、信息披露机制控制 为确保需求信息对称性，国家正在进一步完善房地产