[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析分类模拟题9.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析分类模拟题9 房地产估价案例与分析分类模拟题9一、问答题问题:1. 房地产开发项目存贷比率的表述式是什么?答案:。问题:2. 张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140m2的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。答案:(1)用市场法或成本法评估出该套住宅在转让之日的完全产权售价。 (2)根据张某与银行签订的按揭合同的约定，李某