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项目评估期末复习 —— 计算题 1．某水泥项目建设期为 3 年，第一年投入 500 万元，全部是自有资金；第二年投入 500 万 元，全部是自有资金；第三年投入 600 万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为 10%。 该项目可使用 20 年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的 100%。正常年份生产水泥 10000 吨，总成本费用 200 万元。销售税金为产品销售收入的 10%。产品销售价格为 500 元 ÷吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为 100 万元，由银行贷款解决。 要求：计算该项目的静态盈利指标。 解：总投资 =建设投资总额 +建设期利息 +流动资金 =500+500+600×（ 1+10%）+100=1760 （万 元） 正常年份利润 =年产品销售收入－年总成本－年销售税金 （1 分）=500× （1－10%）-200=250 （万元）） 正常年份的利税 =年产品销售收入－年总成本（ 1 分） =500－200=300 （万元） 投资利润率 =250÷1760=14. 20% 投资利税率 =300÷1760=17.05% 资本金利润率 =250÷1000=25% 2．某工业项目建设期为 2 年，生产期 18 年，占用大豆田 1000 亩。项目占用以前，该土地 3 年内平均每亩产量为 0.5 吨。预计该地区大豆单产可以 5%逐年递增。 每吨大豆的生产成本 为 600 元。 大豆为外贸货物，按直接出口处理，其离岸价格 250 美元÷吨， 该地区大豆主要 在当地消费。由口岸至该地区的实际铁路运费为 20 元÷吨，铁路运输换算系数为 2.5 。社 会折现率按 10%计算。影子汇率取 1 美元等于 8 人民币元，贸易费用率取 0.1 。 要求：计算该土地的机会成本。 解：每吨大豆的产地影子价格为： 换算为人民币的口岸价格为 250×8=2000 （元） 减：贸易费用 2000×01=200 （元） 运输费用 20 ×2.5=50 （元）合计 :1750 （元） 该地区每吨大豆的净效益为 :1750 －600=1150 （元） 项目计算期内每亩土地的净效益现值为： P=1150×0.5 ×((1+0.05) ÷(1+0.1))+ 1150×0.5 ×[(1+0.05)2 ÷(1+0.1)2]+ ……+1150×0.5 ×[(1+0.05)20 ÷(1+0.1)20]=7309. 45 （元）（2 分） 项目占用土地的净效益现值为 : 7309.45 ×1000=730.945 （万元） 项目占用期间每年的土地费用 A=P×( A ÷ P，10%，20)=730.945 ×0.115624=84.51 （万元） 3．某项目设计年产量为 30 万吨， 已知每吨销售价格为 1000 元， 每吨产品的税金为 100 元， 单位产品的变动成本为 400 元，年总固定成本为 5000 万元。 求盈亏平衡时的产量与生产能力利用率。 解 : 盈亏平衡时的产量为 : (1000 -100-400)=10( 万吨 ) 盈亏平衡时的生产能力利用率为 : 10÷30=33.33% 4 ．假设每个等额现金流为 1000 元，发生在连续 5 年的每年年末，实际年复利率 i=10 ％， 求第 5 年末这些现金流的未来等值金额。 5．某产品有两个可供选择的方案，资料如下： 方案 1：投资额： I1=100 万元，年经营费用 I1=10.01 万元（假设标准追加投资回收期为