《购物中心类商业地产规划设计要点》ppt课件模板.pptVIP

Add the author and the accompanying title;培训： 购物中心类规划设计要点375P ;此文档后面有赠送常用PPT图标，方便大家修订排版编辑;购物中心类商业地产规划设计要点;谢 谢 各 位 欢 迎 指 正;第一章 购物中心的综合开发策略;《2009中国城市综合体开发调研报告》;东京 MID TOUWN;5;2005年四月开业。一期商业面积18万 ，总建筑面积55万。;襄樊万达广场;3）功能互补能极大提高项目聚客能力和消费机率。;3）功能互补能极大提高项目聚客能力和消费机率。;三、综合体功能组合模式;四、购物中心业态组合模式;第二章 购物中心的空间组织设计;一、建筑空间的功能多元化与社会化;1、功能多元化与社会化是购物中心内部功能空间的现实;二、购物中心建筑空间的设计要点;（1）建筑空间应与商业流线紧密配合。 （2）建筑的室内外空间应能完美结合。 （3）建筑空间应生动活泼、富有趣味。 （4）建筑空间应具有良好的空间尺度。;三、空间设计品质的评价标准;成功的购物中心建筑空间设计应该能够成功的调整优化顾 客对路线和空间总量的心理认知尺度。;曼谷 SIAM PARAGON 50万㎡的超大规模。224米X180米;四、购物中心的主要空间组织形式;1、封闭室内空间为主的空间组织形式;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式;L2;（1）多中庭串联的带状空间为主的组合形式。;北京 金源MALL;（1）多中庭串联的带状空间为主的组合形式。;（1）多中庭串联的带状空间为主的组合形式。;（1）多中庭串联的带状空间为主的组合形式。;（2）以主中庭为空间中心的组合形式。;（2）以主中庭为空间中心的组合形式。;（2）以主中庭为空间中心的组合形式。;广州 正佳广场;广州 正佳广场;（2）以主中庭为空间中心的组合形式。;（2）以主中庭为空间中心的组合形式。;（2）以主中庭为空间中心的组合形式。;（3）带状空间为主的组合形式;Dubai Fastival City;（4）以大平面为主的组合形式;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式;（5）纵向多中庭空间组织形式;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式;大阪 NABMA PARKS 24.38万;（6）中庭外部化的组织形式。;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式;（6）中庭外部化的组织形式。;（6）中庭外部化的组织形式。;北京 SOLANA蓝色港湾;（6）中庭外部化的组织形式。;深圳 COCOPARK;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式 （7）综合布局的组织形式。;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式 （7）综合布局的组织形式。;方 案 一;1、封闭的室内空间为主的空间组织形式 （7）综合布局的组织形式。;2、开敞的室外空间为主的空间组织形式;建筑面积22万，中心广场面积3.5万，02年10月1日开业;北京 三里屯VILLAGA;总投资30亿元，;地址：加拿大英属哥伦比亚西温哥华西南皇家公园 开发商：Larco投资公司 建筑周期：2003-2004;第三章、交通组织及流线设计;一、交通组织及流线设计目的;1. 使各类使用者及货物能够全天候顺利地进出。 2. 合理组织各类流线避免相互交叉、相互干扰。;二、外部交通流线的设计策略;１、选址时应使基地具有良好的交通条件。 地铁上盖物业 多个公交线路及站场 四通八达的市政道路 ２、综合分析项目的交通条件，合理设计各出入口位置。 ３、对项目的公共交通条件进行改善和调整。 设计通路使项目与地铁对接 引入并合理安排公交站、场的位置 ４、调整优化项目的市政道路条件。 对基地周边的路口及导流设施进行调整和设计，充分利用 市政道路及交通、停车设施。 ５、多楼层引入市政交通设施及出入口，形成多首层。 地铁出入口 地铁站;ＩＦＣ（国际金融中心商场）;ＩＦＣ（国际金融中心商场）;Elements （圆方）;连接九龙塘九广铁路;香港 又一城;Ｇ层;深圳 万象城;深圳 万象城;深圳 万象城;地铁 “世界之窗站”;酒店/L2层;B2层;美食天地;品牌旗舰店;美容SPA;深圳 益田假日广场;上下客区 出租车站;深圳 益田假日广场;重庆 盛汇商业广场;重庆 盛汇商业广场;迪拜 Mall of the Emirates;迪拜 Mall of the Emirates;三、内部车流动线的设计策略;1、改变停车方式使车库与卖场多层联通，多楼层引入人流，实现多首层，;日本 川崎LAZONA