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赶工措施施工方案 赶工措施施工方案 PAGE / NUMPAGES 赶工措施施工方案 . 赶工措施施工方案 一、工程概况 1、概况 工程名称：太古时代广场工程 建设单位：哈尔滨鼎祥房地产开发 监理单位：哈尔滨诚泰房屋建设监理 黑龙江鸿庆工程管理 勘探单位：黑龙江省林业设计研究院 施工单位：江苏南通二建集团 2、哈尔滨太古时代广场工程总建筑面积 221359.51 平方米，包 3 栋 31 层住宅、3 栋 25 层住宅，底层为带商业内街的满铺式商业， 商业半地下一层，地上四层，地下一层为地库及设备用房。其中1# 楼建筑面积： 18743.79 平方米，建筑总高度： 99.20 米；2#楼建筑面 积：19159.58 平方米，建筑总高度：98.88 米；3#楼建筑面积： 平方米，建筑总高度： 98.58 米； 4#楼建筑面积： 13546.26 平方米， 建筑总高度： 81.48 米；5#楼建筑面积： 12807.81 平方米，建筑总高 度：81.48 米；6#楼建筑面积： 7359.40 平方米，建筑总高度： 米；裙房建筑面积： 120437.74 平方米，建筑总高度： 19.90 米。〔地 上四层，半地下一层，地下一层〕 3、建筑结构形式为框架剪力墙结构 , 根底形式为桩根底 +筏板 , 建筑结构的类别为二类 , 使用年限为 50 年 , 建筑工程等级为一级 , 抗震设防烈度为 6 度。建筑层数： 地下车库设备用房地下一层，裙 .. . 房商业公建地上四层、半地下一层。建筑总高度：规划 21.28 米，消 20.10 米。 4、外墙 : 为 100、300 厚高保温复合砌块节能墙体，墙身主体传 热系数为〔〕。砌块容重不大于 1200kg/m3, 排块组砌方式 详见厂家定型图集。内墙 : 5、内墙 : 承重内墙为混凝土墙，厚度见各平面 , 非承重内墙为 100 200 300 厚陶粒混凝土空心砌块墙。陶粒混凝土砌块容重不大于 1200kg/m3。200 厚的防火墙、楼梯电梯间墙、前室墙、民用建筑附 属库房墙、剧场后台辅助用房墙、消防控制室墙、消防水泵房墙、湿 式报警阀间墙、灭火器材间墙、风机房墙、配电室墙、变电室〔所〕 墙、开闭所墙、 住宅与公建隔墙，除混凝土墙肢外的填充局部采用轻 集料混凝土实心砌块或者陶粒混凝土砌块灌芯。 6、屋面：本工程屋面防水等级为 级，防水卷材设防，柔性防水 层采用双层 3mm聚酯胎 ( Ⅱ型 )SBS改性沥青防水卷材。四层顶屋面为 上人平屋面，其它均为不上人平屋面，卷材外设细石混凝土保护层。 本工程设隔汽层， 采用 3 厚 SBS改性沥青防水卷材一道， 隔汽层应高 出保温层上外表不小于 150mm。保温层采用 120 厚燃烧性能 B2 级挤 塑板保温 , 导热系数〔〕。 7、外门窗抗风压性能为 5 级，气密性能为 8 级，水密性 6 级， 隔声性能不低于 3 级(35dB) ，设计使用年限 30 年。 8、门窗玻璃选用三层透明玻璃，并应执行?建筑玻璃应用技术 规程?和?建筑平安玻璃管理规定? ，玻璃采用浮法玻璃，其品种、 .. . 厚度应符合?建筑玻璃应用技术规程?第七节的规定，落地窗、玻璃 门、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞部位的玻璃应在视线高度设醒目 的贴膜警示。 9、经常有人通行的防火门采用常开防火门，火灾时能自行关闭 并具有信号反响功能； 其它位置的防火门均应采用常闭防火门， 防火 门关闭后应能从任何一侧手动开启 , 防火门埋件由厂家预先设计并配 合土建施工 . 防盗门 , 电子门的预埋件，由厂家提供按要求进行预埋 . 预埋在墙内或柱内的铁件应做防腐 ( 防锈 ) 处理。 二、编制依据 1、建筑施工合同及招投标文件。 2、建筑设计施工文件 3、相关的建筑施工标准及文件 4、2021 年 月 日建设单位召开的“关于要求二期工程缩短 施工工期的协调会议〞。 三、编制原那么 在保证工程质量、施工平安、适当增加工程本钱的前提下，以 2021 年 8 月 15 日为结构工程封顶目标， 10 月 30 日脚手架撤除完成、 12 月 30 日竣工验收。 四、赶工的工作内容 1、2021 年 8 月 15 日单体楼结构封顶、 5 月 30 日裙房结构封顶。 、2021 年 12 月 30 日完成所有的土建、水暖、电气等工程，同时完成全面交付使用。 .. . 五、赶工的工期目标 根据招标代理公司工程量预算清单所编制的定额工期为 1030 日 历天，合同总工期 =定额工期× 70%=1030日历天× 70%=721日历天； 现经建设单位要求赶工，本工程需在 2021 年 12 月 30 日竣工；开工 日期 - 竣工日期，即 2021 年 1 月 4 日-2021 年 12 月 30 日，计 362 日 历天