企业租赁经营协议书.docxVIP

公司租借经营协议书范文 公司租借经营协议书范文 PAGE / NUMPAGES 公司租借经营协议书范文 公司租借经营协议书 第一章总则 第一条订立协议双方 甲方： ( 以下称出租方 ) ：_______________ 地址： _________________________________ 邮码： _________________________________ 电话： _________________________________ 法定代表人： ___________________________ 职务： _________________________________ 乙方： ( 以下称承租方 ) ：_______________ 地址： _________________________________ 邮码： _________________________________ 电话： _________________________________ 法定代表人： ___________________________ 职务： _________________________________ 第二条依照出租人的公开招标和承租人的招标与争辩， 经过评标委员会的最后评标， ________及其合伙人被确定为中标承租人。 出租人和承租双方依照招标标底所确定的基本内容，特订立本协议。 第三条租借双方表示， 租借经营是一种新式的社会主义经营方式，愿意在搞活公司、 提高经济效益的前提下， 创出公司租借经营的新经验。 第四条租借经营后，依旧是国有公司性质。 第五条租借经营后， 必定坚持社会主义方向， 贯彻履行党和国家 的各项目标、政策、法律、法规和法律，依法经营。 第六条经营范围和产品方向， 原则上应吻合本行业的特点和发展 规划。 第七条租借经营后，应拥有独立核算、照章纳税、自主经营、自 负盈亏、拥有自我改造和自我发展能力。 第二章租借限时、财产和租金 第八条租借经营限时为 ____年，即 ________年____月 ____日起， ________年____月____日止。 第九条本厂共有财产 ____元，其中 ; 国家财产 ____元，流动资本 _______元。 第十条租金定为 ____元，为 ____年缴纳。 其 中 ： ________ 年 度 ________ 元 ;________ 年 度 ________ ;________年度 ________元; 第十一条租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨，一次付 清。 第十二条出租人为了本厂发展需要， 将租金收入返回承租人， 作为扩大生产的资本，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租借的固定财产，应提取不低于 ____%的折旧 基金和 ____%的大维修基金，必定做到专款专用。 第十四条本厂租借经营前的债务，由出租人清账。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资， 产权归承租人所有， 租 赁期满后，能够带走，也能够折价给下一个承租人。 第三章承租人的权益和义务 第十六条承租人的权益 承租人是本厂租借经营期间的法定代表人和厂长。 合伙租借的承租代表人为法人代表和副厂长。 承租人对租借的财产裕完好的使用权。 承租人对本厂的经营有完好的自主权。 承租人对本厂经营管理有机构设置权 ; 人事任免权 ; 专业技术人员的聘任权 ; 奖惩、招用和辞退职工权。 自选薪水形式、自定薪水标准和资安分配权。 本厂纳税后节余的利润，由承租人自主支配，分配的方法，承租人能够和职工商讨决定。 承租人从租借之月开始， 停发薪水、奖金，但保留原薪水级别，并享受国家一致的晋级权。档案薪水赞成计入成本。 承租人在租借期间，享受国家规定的全民所有制公司职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 承租人对租借的设备中闲置无用、 技术性能落后的旧设备， 能够提出办理建议，经出租人赞成，办理手续，进行更新改造。 第十七条承租人的义务 承租人必定依照有关规定缴纳各种税、 费和兼备基金， 其中包括国家能源交通重点建设基金。 承租人必定近期如数缴纳租金。 承租人必定保证租借的厂房、 设备的圆满， 依照设备管理的有关规定，对设备进行按期保护保养。不经出租人的赞成不得转租、转包他人经营。协议停止时， 承租人应当保证租借的固定财产净值不减少。承租人应当对租借的厂房、设备进行财产保险。 承租人要自觉 接受党组织的督查，敬爱职工的民主权益，向职工报告工作， 听取职工的建讲和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的薪水及必要的活动经费和活动场所。 承租人必定保障本厂职工的合法权益， 应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入， 不断改进职工的劳动条件和福利待遇