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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟56 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟56 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策分类模拟56 房地产基本制度与政策分类模拟56一、单项选择题问题:1. 根据______，可将合同分为典型合同和非典型合同。A.法律是否设有规范并赋予一个特定名称B.合同当事人是否互相享有权利、承担义务C.合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价D.法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立答案:A[解析] 根据法律是否设有规范并赋予一个特定名称，可将合同分为典型合同和非典型合同。问题:2. 按照有关规定，如果双方约定的定金比例为合同总价款的45%，则超过部分的______是无效的。A.5%B.15%C.25%D.35%答案:C[解析] 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。问题:3. 根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的______。A.20%B.30%C.40%D.50%答案:A[解析] 《担保法》第九十一条规定：“