[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2014年.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2014年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2014年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2014年 房地产估价理论与方法真题2014年一、单项选择题问题:1. 因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括______。A.该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿B.搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿C.因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿D.因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿答案:B划拨用地也有价值，也需要进行补偿。可继续使用的机器设备价值不应补偿。问题:2. 关于估价依据选取或应用的说法，正确的是______。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B.《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C.在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据答案:BA选项，在实际估价中，选取估价依据主要是根据估价目的和估价对象来选取。C选项，估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查。D选项，估价师声明是参与估价的注册房