[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2013年.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2013年 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2013年 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法真题2013年 房地产估价理论与方法真题2013年一、单项选择题问题:1. 不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是______。A.掌握的估价信息不同B.遵循的估价原则不同C.履行的估价程序不同D.估价对象的状况不同答案:A问题:2. 根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照______划分。A.行政区域B.估价目的C.估价对象规模D.价值类型答案:B不同资质等级房地产估价机构的业务范围根据估价目的划分，应当在资质等级许可的范围内从事估价业务，但不受地域范围的限制。问题:3. 在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据______来选取。A.估价假设和估价原则B.价值类型和估价结果C.估价程序和估价方法D.估价目的和估价对象答案:D在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。问题:4. 房地产利用中存在外部性，这体现了房地产