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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题33 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题33 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题33 房地产开发经营与管理分类模拟题33一、单项选择题问题:1. 在贷款综合评价中，项目风险等级分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级。其中，AAA级对应的风险系数为______。A.50%B.60%C.70%D.80%答案:D问题:2. 某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息______万元。A.2.00B.7.30C.8.53D.9.00答案:A[解析] 按月计息：利息=1000×[(1+8%/12)3×12-1]=270.24万元 按季度计息：利息=1000×[(1+8%/4)3×4-1]=268.24万元  所以，多付利息为270.24万元-268.24万元=2万元，答案选A。 问题:3. 关于房地产投资信托基金的特征，说法不正确的是______。A.流动性好B.市场价值稳定C.现金回报较低D.有效分散投资风险答案:C问题:4. 关于预算，下列说法错误的是