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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题50 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题50 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题50 房地产开发经营与管理分类模拟题50一、单项选择题问题:1. 建设工程施工按计价方式可分为：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和______。A.总包合同B.包工包料合同C.单价合同D.包工不包料合同答案:C问题:2. 下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是______。A.二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场B.三级市场是指存量房地产交易市场C.按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场D.按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场、二级房屋市场和三级房屋市场答案:D问题:3. 商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括______。A.开发商违法预售B.借款人赖账不还C.借款人拖延还款D.房地产市场供需失衡答案:D[解析] 房地产市场供需失衡属于市场风险。问题:4. 某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别