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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 房地产开发经营与管理模拟1一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在 年以上。A.20B.30C.70D.40答案:D土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上。问题:2. 某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为 。A.3.5%B.5.17%C.7.75%D.8.59%答案:C[知识点] 资本资产定价模型问题:3. 目前我国城市住宅的供给主要有三类，即 、经济适用房和市场价商品住宅。A.廉租房B.二手房C.一手房D.期房答案:A此题属于熟悉的范畴。目前我国城市住宅的供给主要有三类，即廉租房、经济适用房和市场价商品住宅。而B、C、D都属于市场价商品住宅。问题:4. 某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房