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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟1 房地产开发经营与管理模拟1一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于 。A.系统风险B.资本价值风险C.个别风险D.比较风险答案:C[解析] 投资组合理论问题:2. 某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资 的特性。A.区位选择异常重要B.变现性差C.需要适时的更新改造投资D.存在效益外溢和转移答案:D问题:3. 下列物业中，属于特殊物业的是 。A.在建工程B.车站C.购物中心D.科技产业园区答案:D问题:4. 一个房地产开发商要获取销售许可证，他要找的部门是 。A.房地产学会B.房地产行业协会C.房地产管理部门D.政府答案:C此题属于熟悉范畴。周为房地产管理部门负责颁发销售许可证。问题:5. 一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是 。 ①规划设计与方案报批；②投资机