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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟29 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟29 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟29 房地产开发经营与管理模拟29一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 按照 划分，房地产投资可以分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资。A.投资对象存在形式的不同B.投资主体C.经济活动类型D.物业类型答案:C问题:2. 投资者在写字楼内升级现有网络通信设施提供更方便的网络通信服务．体现了投资者对房地产投资 的重视。A.区位选择异常重要B.需要适时的更新改造投资C.存在效益外溢和转移D.适于进行长期投资答案:B问题:3. 按照风险大小和收益水平高低划分，房地产投资不包括 。A.增值型B.收益加增值型C.机会型D.收益型答案:A问题:4. 假设银行一年期存款利率为3%，贷款利率为6%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为 。A.4.20%B.8.40%C.8.13%D.9.54%答案:B[解析] 根据资本资产定价模型，一个投资项目在某一时间段上的预期收益率等于市