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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟89 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟89 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟89 房地产基本制度与政策模拟89一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. ______是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。A.变更登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记答案:B问题:2. 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为______年。A.1B.2C.3D.5答案:C问题:3. 房地产估价收费采用______计收。A.分类定率B.差额定率分档累进C.差别比例D.幅度定额分档累进答案:B问题:4. 总平面设计中影响工程造价的因素不包括______。A.功能分区B.运输方式选择C.占地面积D.建筑结构答案:D[解析] 总平面设计中影响工程造价的因素包括占地面积、功能分区、运输方式选择。问题:5. 下列证券中，风险最小的是______。A.投资基金证券B.普通股C.优先股D.债券答案:D问题:6. 建设工程施工和施工管理的最后环节是______。A.竣工验收B.竣工决算C.质量保