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PAGE 8 PAGE 7 房屋租赁合同 1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规规定，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。 第一条 房屋基本情况 出租方同意将位于 （市） （街或路） （小区）第 （栋） （单元） （号）房屋，出租给承租方使用。房屋建筑面积： 平方米，房屋类型 ，所在楼层 。地下室（储藏间）编号 。 第二条 房屋租赁期限 出租方自 年 月 日起至 年 月 日止，将房屋交付承租方使用,合同签订期为 年。 第三条 房屋租金及配套设施相关费用 （一）房屋租金为 元/月。每半年按照合同约定日期缴纳房租。 房租缴纳时间：上半年 月 日，下半年 月 日。 （二）合同签订后，承租方应自行办理、缴纳物业管理费用及水、电、燃气、供暖、有线电视等开户手续，并按规定缴纳相关费用以及其它由承租方居住而产生的费用。 （三）房屋押金。承租方需支付 元房屋押金。合同终止后，承租方无违约行为，押金无息返还。 第四条 房屋使用与维修 出租方应依据有关规定承担相应的维修责任。承租方应当保证承租房屋及附属设施的完好，承担由于保护和使用不当造成损坏部位的维修责任。具体如下： （一）租赁期间，出租方应掌握房屋完损状况，确保该房屋符合正常居住条件。 （二）双方约定，下列设施因自然损耗、老化或非承租方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由出租方负责维修，具体包括: 1、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件； 2、房屋共用明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池； 3、房屋其它共用部位及共用设施。 （三）双方约定，下列项目的维修、由承租方自行负责。 1、房屋门、窗户、玻璃等附属设施； 2、房屋水表及表后的水管、水龙头、瓷盆、便盆等给排水设施； 3、房屋电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施； 4、承租方装修装饰部分； 5、因承租方使用不当等原因而损坏的房屋构件等。 （四）出租方如需要对出租房屋进行大中小修时，承租方应按出租方要求给予积极配合，如因承租方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故、人身、财产等损失的，承租方承担全部责任。 第五条 双方权利和义务 （一）出租方权利和义务 1、依照合同约定，将房屋出租给承租方使用； 2、负责对房屋进行质量问题的维修； 3、房屋租赁期满或发生本合同约定收回房屋的情形时，有权收回该房屋； 4、房屋使用过程中，承租方造成房屋损坏、拖欠房租或承租方违反本合同任一条款或任一情形，出租人有权单方从押金中扣除相应费用，押金如有剩余不予退还，若押金不足以弥补损失，承租方有义务补足差额部分； 5、国家、省有关法律法规规定的其他权利和义务。 （二）承租方权利和义务 1、本合同期满，如承租方续租或退租，需至少提前半月告知出租方； 2、按时交纳租金。合同生效后逾期交付租金的，每逾期1日，承租方须按月租金额5%交纳滞纳金； 3、由承租房与房屋所在物业公司签订物业管理协议，自行办理水、电、煤气、有线电视和暖气等开户手续，并按时缴纳相关费用； 4、承租方不得将房屋以任何形式进行转让、转租等； 5、非经出租方同意，不得擅自对房屋进行装修和扩建、改建、改变房屋结构或改变用途； 6、因承租方原因，导致房屋损坏或造成漏水、火灾、安全事故等致使第三方损失的，由承租方承担全部责任； 7、国家、省有关法律法规规定的其他权利和义务。 第六条 房屋安全使用约定 （一）承租方应合理使用其所租房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。 （二）承租方不得改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备。承租方如需装修房屋须事先征得出租方的同意。租赁期满后或因承租方责任导致退房的，双方同意依附于房屋的装修归出租方所有，承租方不得拆卸。 （三）在租赁期内，承租方应安全使用房屋： 1、不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用电； 2、不得在房间内或公共走道等非厨房部位生活煮食； 3、不得在房屋内及公用部位堆放易燃易爆或有毒物品； 4、不得在房屋内及公共部位超负荷堆放物品； 5、不得在公用使用范围内乱搭乱建； 6、不得从事违法犯罪活动。 （四）在租赁期间，如发生火灾等安全事故，经有关部门鉴定，确认事故责任人为承租方的，则由承租方承担全部赔偿及法律责任。