山庄经营合作标准协议.doc

山庄经营合作标准协议 山庄经营合作标准协议 PAGE / NUMPAGES 山庄经营合作标准协议 经营合作协议书 甲方： 某山庄 住处： 法人代表： 联系电话： 达式 乙方： 深圳某投资发展有限企业 住处： 联系电话： 甲、乙两方依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法 规的规定，本着诚信合作、同样互利的原则，两方就合作事宜协 商一致后，订立以下协议（以下简称本协议） ： 一．合作事项与方式 甲、乙两方就某山庄，采纳结合经营的合作模式，经营合作 事项：餐饮、住宿、卡拉 OK 及有关娱乐家产。 某山庄使用面积共 50 亩，乙方使用甲方所有设备、 设备等资 源。 甲方不负责经营合作事项的详细管理和经营，不负责经营合 作事项的投资和花费的投资。该合作事项完整由乙方独立达成经 营与管理。 二、经营合作限期 本协议经营合作限期：自协议签署之日起至 2022 年 2 月 28 日止合计 10 年。 期满续签，由甲、乙两方在本协议到期前三个月共同商讨， 如两方磋商无异议，即依照本协议持续签署执行；若有异议，由 甲、乙两方另行磋商讨定。 三、合作利润与结算 合作时期，甲、乙两方就“某山庄”餐饮、住宿、卡拉 OK 等项 目的结合经营利润分派，以上一年度经营收入的税后利润，按第 一年 30% ，第二年 35% ，第三年起 40% 分派给甲方。 如发生经营 损失，损失花费由乙方肩负，甲方不负责，不享有任何分红。 结算按上一年度经营收入的税后利润分红一次性付清给甲方。 （一年结一次） 付款帐户、开户银行及帐号以下： 名 称： 账 号： 开户行： 四、合作条款 1、甲方负责供应现有的“某山庄”所有设备、设备等资源（包含厨 具、餐具、桌椅、卡拉 OK 设备、会议室设备等硬件设备） ； 2、甲方负责供应合作期内“某山庄”的营业证件及有关证书办理。 3、合作期内，乙方负责“某山庄”合作事项的整体运作经营管理， 包含“某山庄”营运的餐饮服务、经营团队组建和工作人员的聘 用、及管理体系的制定。 4、合作期内， “某山庄”合作事项（限餐饮、住宿、卡拉 OK 等）的 对外宣传广告花费由乙方肩负，某山庄整体宣传推行花费由甲 方负责。 5、合作期内， “某山庄”合作事项的工作人员聘任及每年卫生体检 产生花费由乙方肩负。 6、合作期内， “某山庄”合作事项硬件设备的建设、保护、 维修、更 换，依据经营需要由乙方肩负产生的花费，并报备甲方。 7、合作期内，乙方负责“某山庄”合作事项的经营厨具、餐具、桌 椅的妥当运用和管理，如发生由乙方工作人员人为破坏的，由 乙方自行补偿。 8、由甲、乙两方指派专人按期（ 3 个月或 6 个月）对营业收入帐 目署名确认。 五、权益与义务 （一）、甲方的权益与义务 1、甲方的权益 1）甲方对乙方未严格执行本协议商定条款有监察和追诉的权 利。 2）甲方对“某山庄”经营合作项目的经营收入和财务管理有监察 的权益。 2、 甲方的义务 1）甲方按合同商定将有关硬件设备和资源交托乙方使用。并 供应“某山庄”经营营业证书。 2）甲方保证“某山庄”的正常营运。 3）甲方保证合作项目的合法土地使用权。 4）甲方保证合作期内的供电、供水等设备正常使用，如的确 由于甲方的原由造成以上设备不可以使用而造成乙方损失 的，乙方有官僚求补偿。 5）甲方供应充足的保安、消防及其余有关配套服务和设备。 （二）、乙方的权益与义务 1、乙方的权益 1）乙方可在合同到期前三个月向甲方提出申请，在同样条件 下，乙方享有本协议优先续签权，该优先续签权限于在合同 期满前履行。 2）协议合作期内享受“某山庄”公共或共用设备。 3）乙方对甲方未严格执行本协议商定条款有监察和追诉的权 利。 4）本协议有效期内经甲方书面赞同，乙方可对房子进行从头 装饰，装饰方案应先报甲方审查。 2、乙方的义务 1）乙方在合作期内使用甲方供应的设备、设备时期，乙方应按 合同商定的用途使用房产及物业，不得损毁、破坏。 2）乙方接受并配合甲方对房产及隶属设备、 设备进行正常的维 护与管理。 3）乙方因经营需要装饰和建设时， 须按甲方规定办理装饰有关 手续。装饰及使用时期应当严格恪守有关管理规定，不得擅 自改变房产的建筑主体构造、承重构造及用途，不得违犯中 华人民共和国及深圳市有关的法律（含环保及消防等部门规 定）。 六、违约责任 （一）乙方有以下行为之一的，甲方有权单方排除协议。 1、 合作协议签署完， 在办理完有关手续前乙方后悔的， 应肩负 给甲方带来的所有经济损失。 2、 乙方未按合同商定逾期支付分派款项或支付金额不足 （若产 生滞纳金的，则含滞纳金）超出 30 天的。 3、 乙方在装饰、 使用时期因装饰、 使用等要素造成该房产受损， 或违犯中华人民共和国消防、环保等有关规定或国家其余法律 法例的行为