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山场租借标准协议书 山场租借标准协议书 PAGE / NUMPAGES 山场租借标准协议书 山场租借协议书 甲方 (出租方 ) 乙方 (承租方 ) 为提升经济效益和社会效益，甲方所属一块山场于 年 月 日承包给本村村民梁华立 经营，现甲方与梁华立经磋商，赞同排除甲方与梁华立订立的承包合同，并由甲方支付乙方承包时期利润以及其余损失合计 18000 元。因为该山场承包合同排除后，无本村村民持续租借承包，甲方经村民代表会议议论经过，赞同排除甲方与梁华立签署的承包合同，并对外推行公然招租，乙方愿租借承包该山场展开多种经营。为 此，甲、乙两方就租借承包山场 (包含山林、山地、竹木、果木等，以下简称山场 ) 事项，在 “同样、自发、诚信、有偿、磋商一致 ”的基础上，订立以下合同，两方共同恪守执行。 一、排除原承包合同 第一条：甲方与村民梁华立排除原承包山场合同，排除日期为 _____年____月____ 日，原承包人梁华立对此山场不再享有任何权益。 第二条：甲方赔偿原承包人梁华立与甲方排除合同前山场利润及其余损失合计人民 18000 元，由乙方支付，山场利润由乙方享有。在甲方与原承包人梁华立签署排除承包协议书及甲、乙两方签署本租借承包合同奏效后，由乙方一次性付清给甲方。 二、租借承包山场范围及年限 第三条：租借承包范围：甲方出租的山场位于分水村河东村民组，东至陈埠古埂山头为界，南与河东村民组山场小道为界，西至河东村民组小河沟及道路为界，北至 河东村民组山洼沟为界，总面积约为 84 亩，此中不行植被面积约 14 亩，实质可植被面积 70 亩。 第四条：租借承包年限：租用限期为 50 年，租用时间自 2011 年 10 月 1 日至 2061 10 月 1 日止。承租期满后，乙方愿持续承包的，在同样条件下，享有优先租借承包权。 三、租金标准与支付方式 第五条：租金标准：每亩每年租金为人民币玖拾元 ;扣除无植被面积后按柒拾亩计算，每年租金为人民币陆千叁佰元 ;五十年总租金为人民币叁拾壹万伍千元。 第六条：租金支付方式：乙方一年一给付，先租后付，每年 10 月 1 日前支付当年 度租金给甲方。 四、两方权益责任及违约责任 第七条：甲方权益责任 1、甲方出租的山场，甲方保证不可以有任何争议或权属不清，若所以发生纠葛，由甲方负责办理。 2、自本合同签署奏效之日起，甲方及其村民不得在该承租地范围内任意进山从事放牧、砍伐、采石、取砂、取土、修筑、开荒、葬坟等行为以及阻挡乙方正常开发建设山场行为，造成损失的，甲方有责任配合乙方追查当事人赔偿经济损失。特别状况甲方田户的确需要在该山场范围内葬坟的，在不影响乙方整体规化的前提下，一定征得乙方赞同。详细事宜由葬坟户与乙方磋商。 3、关于乙方进行水、电、路等基础设备建设，甲方应赐予辅助支持，并保有乙方对村内基础设备 (水电路 )的使用权。甲方应帮助协调与山场周边村民的关系，辅助处理突发事件，为乙方创建优秀的生产经营环境。 4、甲方应辅助乙方办理林权等过户手续。 5、本合同不因甲方负责人、甲方的名称改变、甲方分别或甲方与他方归并等状况而更改停止。 第八条：乙方权益责任 1、在承租限期内，乙方对承租范围内的树木、竹木及其余隶属物享有所有权，对荒山、坡地等享有生产经营自主权、产品处罚权和产品利润权，甲方不得干预。乙方可在承租范围内兴建房子及其余必需的生产经营设备。乙方开发利用租借山场，不再向甲方及村民缴纳本合同商定租金以外的其余花费。 2、乙方应恪守国家相关法律法例，科学合理规划山场发展，爱惜林木，保护生态。需采伐树木的，依法申请《林木采伐允许证》，甲方应配合乙方申请采伐允许，乙方应依法纳税。 3、乙方应将该林权等过户到自己名下，并肩负由此产生的花费。 4、该山场的现生态林补贴资本除镇兼顾款外，由甲乙两方参半分红。租用后，各级政府对本山场的荒山开发、植树造林等各样政策性补贴、项目资本补贴赔偿等归乙方享有。 5、承租限期内，乙方有转租、转让、继承的权益。由此获得的所有收入归乙方享有，甲方不得对此主张任何权益。 第九条：违约责任：任何一方不得以其余原因违约，若造成合同不可以持续执行的违约金与损失分别计算，并由违约方肩负赔偿责任。如因违约给对方造成经济损失，除应向对方支付违约金，违约金按总租金的金额支付外，违约方还要全额赔偿给对方所造成的经济损失。 若甲方违约，还应退还乙方已缴纳的所有租金。 五、其余事项 第十条：甲方出租给乙方的山场，乙方应在国家法律法例和政策允许的范围内开发经营。合同期满后，依据政策规定，每亩保存必需的幼苗株数。 第十一条：在乙方承租期内，如遇国家开发、开矿或征地，征地赔偿费归甲方所有，地上隶属物、附作物赔偿归乙方所有。 第十二条：该承租山场的详细面积待测量后作为本协议的附件，以甲、乙两方署名盖印为准。 第