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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题45 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题45 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟题45 房地产开发经营与管理分类模拟题45一、单项选择题问题:1. 在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是______。A.简单平均法B.移动平均法C.加权移动平均法D.指数平滑法答案:B问题:2. 房地产开发项目方案之间没有______关系。A.互斥关系B.独立关系C.相关关系D.包含关系答案:D问题:3. 如果一笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么名义利率是______。A.12%B.12.55%C.12.68%D.13.55%答案:A[解析] 名义利率=周期利率×每年的计息周期，此题中名义利率=1%×12=12%。问题:4. 在物业管理中经常用到的预算形式中，最常用的是______。A.年度运营预算B.资本支出预算C.长期预算D.短期预算答案:A问题:5. ______是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目