[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟14.docxVIP

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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟14.docx

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟14 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟14 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟14 房地产开发经营与管理模拟14 一、单项选择题 (每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 问题:1. 投资者从取得土地开始,通过在土地上的进一步投资活动是指 。 A.房地产管理投资 B.房地产置业投资 C.房地产开发投资 D.房地产经营投资 答案:B 问题:2. 中国房地产市场的发展急需扩展房地产 渠道,以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。 A.间接融资 B.直接融资 C.基金融资 D.债券融资 答案:A 问题:3. 投资者从购买土地使用权开始,通过在土地上的进一步投资活动,即经过规划设计和工程建设等过程,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,然后推向市场销售,并以此获得利润的过程是指 。 A.房地产开发投资 B.房地产直接投资 C.房地产置业投资 D.房地产间接投资 答案:A 问题:4. 如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,房地产投资评估的模型所用的折现率为 。 A.8% B.4% C.14% D.12% 答案:C 问

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