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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟14 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟14 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟14 房地产开发经营与管理模拟14一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指 。A.房地产管理投资B.房地产置业投资C.房地产开发投资D.房地产经营投资答案:B问题:2. 中国房地产市场的发展急需扩展房地产 渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。A.间接融资B.直接融资C.基金融资D.债券融资答案:A问题:3. 投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指 。A.房地产开发投资B.房地产直接投资C.房地产置业投资D.房地产间接投资答案:A问题:4. 如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为 。A.8%B.4%C.14%D.12%答案:C问