第三章合同的效力.pptxVIP

第三章 合同的效力;案例;第一节 合同的生效概述;（二）合同生效的时间;（1）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自依法办理批准、登记等手续时生效。 （2）附生效条件的合同，自条件成就时生效。 （3）附期限的合同，自期限届至时生效。 （4）当事人约定采取特定形式或履行特定手续时合同生效的，自采取特定形式或履行特定手续时合同生效。 　　　当事人未采取特定形式或履行特定手续，但一方当事人已经履行主要义务，对方接受的，根据合同的特别成立规则，合同自依法成立时生效。 ;最高院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）;　　某种子站与某农业大学签订一份合同，双方约定，如果农业大学良种小麦培育成功，则以每公斤300元的价格卖给种子站20公斤。;;履行手续对合同的效力的影响 1、合同成立未生效； 2、合同成立生效但未取得权利； 3、合同成立生效但不可对抗善意第三人。 ;二、合同的生效要件;（一）订立合同的当事人具有相应的民事行为能力;　2、企业法人的缔约能力 　　　法人有权从事的活动的范围记载于经过登记核准的法人章程之中。 　注意： （1）越权无效规则的变化。 　　;　　3、其他组织的缔约能力　 　　对于未领取营业执照的非法人组织，不得以自己的名义独立从事民事活动，而只能以法人的名义订约。 　　对于领有营业执照的非法人组织，应可以对外签订合同。;（二）当事人意思表示真实 　　　　意思表示一般包括效果意思和表示行为两个组成部分。 　　意思表示真实是指表意人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思，也即效果意思与表示行为相一致 。;（三）不违反法律或者社会公共利益;（四）合同必须具备法律所要求的形式。 ;;　　乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。 　　问：谁拥有该土地的使用权？ ;练习一;练习一;练习二;练习二; 　　装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。 　　　问：甲乙之间的买卖合同效力如何？;第二节 无效合同;（二）无效合同的特征 1、无效合同的违法性； 2、对无效合同实行国家干预； 3、无效合同具有不履行性； 4、无效合同自始无效。;二、无效合同的种类 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 （三）以合法形式掩盖非法目的 （四）损害社会公共利益 （五）违反法律、行政法规的强制性规定;;欺诈的构成要件是： （1）欺诈的一方须出于主观故意。 　明知；希望或放任发生。 （2）欺诈方实施欺诈行为。 　故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况。 （3）被欺诈的一方因欺诈陷入错误。 （4）被欺诈人因错误而作出了意思表示。 （5）欺诈行为损害了国家利益。（不包括国有企业） ;　　2、胁迫 　　　行为人在客观上实施了某种造成或者可能造成相对人人身或者财产损害的行为，迫使对方当事人与其订立合同，使国家利益受到损害的行为。 ;胁迫分为两种： 一种是以恐吓为手段的胁迫； 一种是以不法行为为手段的胁迫。;　　　胁迫的构成要件是： （1）行为人实施胁迫行为须出于故意。 （2）行为人具有实施胁迫的行为。 （3）相对人因受到胁迫而实施订立合同的行为。 （4）胁迫行为是非法的。 （5）胁迫行为损害了国家利益。 ; 特别值得注意的是，根据《合同法》的规定，欺诈、胁迫并不一概是合同无效的原因，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，只有损害国家利益时才是无效合同； 而一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，未损害国家利益的，为可撤销合同。;（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 　　　指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订立合同这种民事行为，造成国家、集体或者第三人利益损害的违法行为。 ;　　构成恶意串通，应具备以下要件： 1、当事人双方具有主观上的恶意。 2、合同当事人客观上存在串通行为。包括积极的串通，也包括默示的串通。 3、该合同履行的结果会损害国家、集体或第三人的利益。 ;;　　　公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力如何认定？ ;　　　公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。