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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟现金流量与资金时间价值(二) [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟现金流量与资金时间价值(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理分类模拟现金流量与资金时间价值(二) 房地产开发经营与管理分类模拟现金流量与资金时间价值(二)一、单项选择题问题:1. 下图表示的是房地产开发企业______经营模式下的典型现金流量图。 A.开发—销售B.开发—持有出租—出售C.购买—持有出租—出售D.购买—更新改造—出租—出售答案:B[解析] 有土地成本和建造成本及相关费用投入说明是“开发”模式，有租金收入和运营成本说明是“持有出租”模式，有转售收入及转售税费说明在持有一段时间后出售。问题:2. 某笔贷款的年名义利率为6.60%，年实际利率为6.77%，该笔贷款的计息周期是______。A.月B.季度C.半年D.年答案:B[解析] (1+6.6%/m)m-1=6.77%，可采用试算法得出m=4。问题:3. 甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲实际支付的利息额，I甲和乙实际支付的利息