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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟17 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟17 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟17 房地产开发经营与管理模拟17一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 假设整个投资市场的平均收益为20%，国债的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4，那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为 。A.10%B.11%C.13%D.14%答案:D问题:2. 投资者进行房地产投资的主要目的是( )。A.财富最大化B.保值增值C.降低投资组合的总体风险D.降低通货膨胀的影响答案:A问题:3. 物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004．年该物业的价值的标准差为10%；物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，( )投资风险更大。A.物业甲B.物业乙C.一样大D.无法判断答案:B问题:4. 将资金投