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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟18 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟18 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟18 房地产开发经营与管理模拟18一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)问题:1. 国外研究表明，房地产的经济寿命与其 相关。A.建筑结构B.所在区域C.使用性质D.使用过程答案:C问题:2. 开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是( )技巧。A.产品线定价B.选择品定价C.补充品定价D.产品束定价答案:D问题:3. 建筑物内可出租面积与总建筑面积之比称为( )。A.空置率B.有效面积系数C.建筑密度D.建筑容积率答案:B问题:4. 某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为( )m2。A.882B.1765C.1667D.1538答案:D问题:5. 根据 的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市