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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟24 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟24 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟24 房地产开发经营与管理模拟24一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 以下投资类型中，属于直接投资的是 。A.房地产抵押贷款支持证券B.购买房地产投资信托公司股份C.购买房地产企业股票D.房地产开发投资答案:D问题:2. 地产的价值就在于其位置，这是房地产投资特性中的 。A.位置固定性B.适应性C.寿命周期长D.各异性答案:A问题:3. 投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的 。A.位置固定性B.不一致性C.适应性D.相互影响性答案:D问题:4. 如果开发商将建成的物业用于长期出租，则其角色转变为物业所有者或投资者，在这种情况下，开发商要进行有效的物业管理，以保持物业对租户的吸引力，延长其 ，进而达到理想的租金回报和使物业保值、增值的目的。A.投资周期B.自然寿命C.自然周期D.经济寿命答案:D问题:5. 从房地产市场整体出发，分析开发和销售之间的关系