4工程造价的计价方式卢亮.pptxVIP

水工程经济与概预算;;3;;（二）基于工程定额的工程计价程序;;（四）工程定额计价模式的性质与演变;3、国家调控价阶段 是一种由市场形成价格为主的价格机制，特征为竞争形成、自发波动、自发调节。 特征：自发形成、自发波动和自发调节 改革的两个阶段： 量价分离 体现为：控制量，指导价，竞争费 计价方式改革 由传统的定额计价转变为工程量清单计价。 ;9;10;1、收集资料，准备各种编制依据资料 2、熟悉施工图纸，定额和施工组织设计及现场情况 3、计算工程量 4、汇总工程??、套用预算定额基价 5、进行工料分析 6、计算其他各项工程费用，汇总造价 7、复核 8、编制说明 9、填写封面、装订成册、签字盖章;工料单价法计价程序表;4.2、工程造价清单计价模式;1、工程量清单——指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。 2、综合单价——完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 3、措施项目——为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。（介绍） 4、预留金——招标人为可能发生的各种变化而预留的金额。 5、总包服务费——为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 6、零星工作项目费——完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。被称为计日工费用。 7、计价定额——亦称消耗量定额或综合定额或预算定额。是指在正常合理的施工 条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。 8、企业定额——施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。 ; 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一，贯穿于整个施工过程中。 采用工程量清单方式招标发包，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售）给投标人。 招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。;主要包括： 1、分部分项工程费项目清单 2、措施项目项目清单 3、其他项目项目清单 4、规费项目清单 5、税金项目清单;（一）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是指构成建设工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。 由五个要件构成，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。 清单编制人根据附录规定的“五个要件”进行编制。 清单编制人必须按规范规定执行，不得因情况不同而变动。 ;;;1. 项目编码 是工程量清单项目名称的数字标识，以12位阿拉伯数字表示。 前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动； 后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。;项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。 ;2．项目名称 项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。例如：“挖基础土方”、“实心砖墙”、“块料楼地面”、“钢网架”。 分部分项工程量清单项目的设置是以形成工程实体为原则，它是计量的前提。清单项目名称均以工程实体命名。 所谓实体是指工程项目的主要部分，对附属或次要部分不设置项目。但项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。 如“钢网架 010601002”工程项目，实体部分指钢网架，完成这个项目还包括：刷油漆、探伤检查等。刷油漆尽管也是实体，但对钢网架而言，它则属于附属项目。 还有如“实心砖墙”、“块料墙面”、“胶合板门”工程项目等，都是如此。;3．项目特征 项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求。 1）工程量清单项目特征描述时应按以下原则进行 （1）项目特征描述的内容按规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。 （2）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。但对不