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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础模拟2 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础模拟2 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础模拟2 房地产经纪专业基础模拟2一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 根据风险的偏好，可将投资者细分为多种类型，不包括______。A.进取型投资者B.保守型投资者C.跟风型投资者D.中庸型投资者答案:C[解析] 根据风险的偏好，将投资者细分分为保守型投资者、中庸保守型投资者、中庸型投资者、中庸进取型投资者和进取型投资者五类。故此题目选择C。问题:2. 资金时间价值换算中的基本关系为______。A.现值+复利利息=将来值B.现值+单利利息=将来值C.现值+等额年金×计息期数=将来值D.现值-等额年金×计息期数=将来值答案:A[解析] 资金时间价值换算中的基本关系为现值+复利利息=将来值。故此题目选择A。问题:3. 李某以自有资金300万元、贷款100万元购买了一商铺用于自营，经营期内年利润为60万元，则该项目的资本金收益率为______。A.15%B.20%C.30%D.60%答案:B[解析] 资本金收益率=年平均收益总额/资本金×100%，收益总额细分后有税前税后的区别，按题干描述