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县级城市房地产市场发展现状及存在的问题 江苏农林职业技术学院 句容云优网络有限公司 进入21世纪以来句容市房地产行业飞速发展，在本地开发商赚的满盆金箔 的同时也引来了不少外地开发商。大量的房地产开发加速了句容城市化的进 程，同时也出现了配套设施跟不上、秩序混乱等一系列的问题，本文就句容房 地产的一些问题做一些简单的分析。 一、 2014年句容楼市回顾 二、 近几年房地产句容房地产行业发展的情况 (-)近5年来句容市房地产发展情况 三、 2015年句容市房地产发展情况 四、 句容房地产存在问题 (-)价格波动幅度大，购房者持币观望 自2014年下半年以来，不少楼盘打出了超低单价、超低总价、地震、海 啸、直降等促销字眼，价格出现了跳跃式的波动，在吸引了不少人关注的同时 也伤害了广大购房者的购房激情，第一是购房者看着超低价格过去，但是自己 所获得价格要远远高于广告营销所提出来的价格；第二是不少购房这频繁看到 降价，误认为真的降价了，持币观望的心里越来越浓，总是害怕买完房子之后 再次降价。 (-)缺乏合理规划 句容市房地产在规划方面也存在很多不足，城北片区在2013年销售较红 火，但随着小区居民入住的同时各种配套设施并没有完善起来，这种现状不仅 仅给城北居民带来生活的不便，也影响着城北房地产的销售，曾今的高档楼盘 如今很少有人问津。句容城西则存在着配套设施严重缺乏、工业区严重扰民的 多种问