同策推广策略全案 .pptxVIP

本报告核心架构;;重要性;PART.1 战略;新城产品战略调整，制定了10％的精品战略;新城产品战略调整，制定了10％的精品战略;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Friday, July 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:20:4900:20:4900:207/9/2021 12:20:49 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2100:20:4900:20Jul-2109-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:20:4900:20:4900:20Friday, July 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2100:20:4900:20:49July 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 七月 202112:20:49 上午00:20:497月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 2112:20 上午7月-2100:20July 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/9 0:20:4900:20:4909 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:20:49 上午12:20 上午00:20:497月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;首府项目是新城10%精品战略的初步尝试 是精品战略的原始经验积累 起着承前启后的作用;??城要项目布局 新城要更大利润空间 新城要新的发展机遇 战略考虑必须要有作品—新城首府;PART.2 品牌;新城进一步提升企业品牌形象的愿景;新城进一步提升企业品牌形象的愿景;新城进一步提升企业品牌形象的愿景;新城要依靠项目扩大企业影响 新城要获得更多的外围认知 新城要建立自己的产品品牌体系 品牌考虑必须要有作品—新城首府;首府项目做高端豪宅的重要性;必要性;PART.1 竞争;品牌开发商的进入;常州市场新上市的项目已开始显现出注重项目品质的新迹象 新城的项目面临越来越强的外部竞争压力;自身内部竞争;小结;PART.2 利润; 近年来常州市一级土地市场供应逐步放量，并且成交价格也逐年上涨；从土地供应结构来看，绝大部分土地是在市郊的4、5级土地，而1、2级土地供应量极少，这预示着未来市场竞争的主阵地将会转移至市郊区域，中心区域房地产市场将会因为土地稀缺而出现价格不断上涨的局面;平缓;项目产品价值的建立表现出更高的投入产出边际效应，制造出更大的溢价利润空间;小结;PART.3 成本;项目土地成本＋拆迁成本约等于4.5亿，扣除学校用地，土地价格将达到500万/亩，楼面地价将达到约2500元/㎡ 如按照常规的开