上海9号线泗泾站轨道商业项目前期策划提案_65326559.pptxVIP

民族南街商业项目 前期策划提案; ;Part1 项目背景分析;背景分析;成交分布上看，商铺的成交仍然主要集中在外郊环间。随着中心城区商铺逐渐饱和，外围区域逐渐成为商家追逐的重要区 。;背景分析;背景分析;本案;项目;定义 最具潜力成长复合CLD中心（中央人口居住区） 是一个被居住围合商业盆地 是一个交通汇聚的商业枢纽;背景分析;背景分析;背景分析;商业模式空白点;泗陈公路;;背景分析;2009;Part2 项目属性分析;项目属性;项目属性;2006;城市的重造 中心的创建;轨道交通9号线——城市发展的主轴线 公交枢纽站——区域交通人流传导轴 周边别墅群——消费巨大潜力 生态居住区——山水四季，银湖别墅等大型楼盘3-5年开发;S-项目优势 沪杭、沪青平、嘉松、沪松围绕，大交通明显 轨道9号线，泗陈路，泗泾公交枢纽总站，小交通优越 近佘山，紧临老镇及未来新镇中心 规模与体量具有积聚效应;项目属性;项目属性;项目属性;项目属性;Part3 项目市场定位;项目定位;项目定位;项目定位;;目标客户消费特征;目标客户消费特征;;项目定位;产品特性 ;Part4 项目业态配比;业态配比;项目名称;业态类型;业态配比;业态配比;饰品类消费频率高 吸引对象层面广 租金承受能力高 可要求展示面大 大卖场关联业态消费 ;业态配比;Part5