世联中信集团北京建国门项目定位报告57 .pptxVIP

;Q1：北京东部商务带的发展趋势？;1993年，国务院批复的《北京城市总体规划》，首次提出规划建设??京商务中心区—— 区域规划;1993年;从动态指标看，CBD的强化势不可挡;从目前的静态指标来看，CBD聚集效应体现了“强者恒强”的必然规律;CBD在强化之后必然要外扩;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:52:5607:52:5607:527/11/2021 7:52:56 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2107:52:5607:52Jul-2111-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。07:52:5607:52:5607:52Sunday, July 11, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2107:52:5607:52:56July 11, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。11 七月 20217:52:56 上午07:52:567月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 217:52 上午7月-2107:52July 11, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/11 7:52:5607:52:5611 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。7:52:56 上午7:52 上午07:52:567月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;目前，在CBD周边已经出现了不同功能的SUB-CBD;Q1 大势：CBD的强化和外扩给项目带来大机会;北京东部商务带内的公寓市场格局——“北重南轻”，得资源者得天下;CBD区域内部——城市资源集中在长安街北侧;CBD区域;朝阳公园区——城市景观资源价值明显;朝阳公园区域;燕莎区域——第三使馆区、涉外商务配套资源聚集地;燕莎区域;东直门区域——第二使馆区+国门商务区兑现+内城价值;东直门区域;两广路及四惠区域——除了CBD一无所有;CBD东南区域;建国门区域——具有一定的城市资源;;区域复合：既有现代写字楼、又有回迁楼，还有胡同、平房和文物;本项目的交通条件;东长安街;受规划限制，东西向比例高达54%以上;必须明确的4个前提;我们对本项目目标的理解;;Luxury apartment 奢侈公寓;北京东部商务带中的公寓客户也有明显的分级;;;我们的客户：活跃的财富置业者;;;;;;名师设计，昭示性和质感极强； 户型3居以上、面积300平方米以上，有酒窖、私家车道等； 中庭花园、私家花园、大堂休息厅； 门房、管家服务、24小时车库、高级健康会所；; 北京豪宅市场;顶