嘉凯城张家港项目可研429完成稿.pptxVIP

张家港华芳纺织地块项目可行性研究报告;本案将从以下五方面进行分析和建议;;张家港市区未来成为发展的重心在城东，城西城北将成为重要的居住片区;公路交通便捷，未来将有城际轻轨站布局在城东板块;张家港经济实力强劲，人均GDP位列全国第二;张家港市区房地产市场分为五个板块，本案位于城北和城西板块交界;张家港焦点项目和竞品项目盘点;9;本案将从以下五方面进行分析和建议;11;地块目前为华芳集团棉纱厂房，易拆除；抗性在地块东侧的高压线走廊;本案将是张家港市区内前所未有的住??超级大盘;本项目地块的土地出让成交价约为670万元/亩;本案将从以下五方面进行分析和建议;高层的月均去化速度呈现两极分化，销售速度快的月均40套以上，慢的10套以下，总体平均去化约为27套/月，主力面积为140m2左右;张家港多层数量极少，唯一的花园洋房产品当天就售完，是可尝试性开发的产品类型;张家港别墅市场上存量较大，去化速度约为8套/月，以联排为主，主力面积360-500m2;张家港商铺去化速度在11-16套/月之间，住宅与商业的区隔很明显;车位一般为地下车库形式，普通高层楼盘车位比多1：1，全张家港统一定价75000元/个;张家港多数楼盘会有储藏室，主要面积在10-20平米左右，售价在2000-3000元/平米不等;君临新城是多种优势集于一身的稀缺住宅大盘，奇迹难以再次复刻;23;江南十二府是距离项目地较近的新盘，