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全国房屋登记官考试全题库 一、单项选择题 1．(2010) 房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之 日起(A) 日内不起诉，异议登记失效。 A ．15 B ．30 C ．60 D ．90 2 ．(2010) 关于房屋预告登记的说法，错误的是 ( C ) 。 A ．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产 的，不发生物权效力 B ．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的，预告登记失效 C ．预告登记仅适用于预售商品房的登记 D ．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记 3 ．(2010) 下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的 是( D ) 。 A ．互换 B ．继承 C ．赠与 D ．抵押 4 ．(2010) 在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件 是，已抵押登记的在建工程竣工并经 (A)后。 A ．房屋所有权初始登记 B ．在建工程抵押权注销登记 C ．在建工程预售登记 D ．房屋销售预告登记 5 ．(2010) 因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当 申请房屋所有权 ( C ) 登记。 A ．更正 B ．注销 C ．变更 D ．撤销 6 ．(2010) 房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应 当依据 (C )记载的事项。 A ．申请书 B ．证明材料 C ．房屋登记簿 D ．法律文书 7 ．(2010) 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利 人不同意更正的，利害关系人可以申请 ( D ) 登记。 A ．预告 B ．变更 C ．更正 D ．异议 8 ．(2010) 农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费 ( A )元。 A ．0 B ．10 C ．80 D ．550 9 ．(2009) 下列关于预告登记的表述中，正确的是 ( B ) 。 A ．预告登记仅适用于预售商品房的登记 B ．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的，预告登记失效 C ．房屋预告登记只能由双方共同申请 D ．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登 记证明 10 ． (2009) 异 议 登 记 不 当 并 给 权 利 人 造 成 损 害 的 ，应 由 ( B ) 承担赔偿责任。 A ．登记机构 B ．异议登记申请人 C ．登记机构的经办人 D ．登记机构和申请人共同 11．(2009) 下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是 ( D ) 。 A ．已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记 B ．已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记 C ．房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记 转为房屋抵押权登记 D ．在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》 12 ．(2009) 王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售 的成本价房”，该住房 ( B ) 。 A ．只能自住不能出租 B ．产权归王某所有 C ．房主拥有部分产权 D ．不得设定抵押 ？？ 13 ．(2008) 房地产登记信息的公开性和登记内容的可信 赖性，有利于房地产交易